Wohnung untervermieten
Es kommt nicht häufig vor, dass man sich in den eigenen vier Wänden denkt: Man, ich hab hier eigentlich viel zu viel Platz. Selbst, wenn man den halben Hausstand in ein Self Storage-Lager umlagern würde, ist man in den meisten Fällen wohl immer noch davon überzeugt, dass man eigentlich viel zu wenig Platz hat.
Wenn man jedoch doch zu einer anderen Erkenntnis kommt, kann man damit in manchen Fällen sich gut etwas dazuverdienen. Das geht relativ simpel mit dem Untervermieten. Diese Methode, bei denen man anderen anbietet, bei sich zu wohnen, funktioniert natürlich auch, wenn man selbst für einige Zeit verreist und nicht zuhause ist.
Dann empfiehlt es sich jedoch ebenfalls einen Self Storage-Raum anzumieten, damit die persönlichen Sachen nicht wegkommen. Bei der LAGERBOX kann man sich nämlich Lagerräume in unterschiedlichen Größen anmieten, um dort einige Sachen einzulagern.
Dabei kann es sich um alte Möbel handeln, die zuhause zu viel Platz wegnehmen oder auch wie in diesem Fall um persönliche Dinge, die man an einem sicheren Platz lagern möchte. Zudem lagern bei der LAGERBOX einige Webshops oder größere Unternehmen ein, da für diese auch die Warenannahme übernommen wird. Nun gibt es von der LAGERBOX einige Tipps zum Untervermieten.
TIPPS ZUM UNTERVERMIETEN
Untervermieten bedeutet, dass man die Wohnung oder das Haus nicht selbst besitzt, jedoch trotzdem vermieten möchte. Dafür gibt es Bedingungen. Als erstes muss man sich also die Einverständnis vom richtigen Vermieter holen. Nur wenn dieser zustimmt, erlaubt das deutsche Gesetz die Untervermietungen.
Mit dem Vermieter müssen dann die Konditionen abgeklärt werden. Schließlich trägt dieser dann das Risiko eine unbekannte Person in dem Objekt leben zu haben. Bei einer Untervermietung sollte auf jeden Fall das Ziel sein, dass man auch nach einer Untervermietung weiter oder wieder in der Wohnung oder dem Haus wohnen bleibt.
Wenn diese Genehmigung vom Vermieter vorliegt, sollte man selbst einen Mietvertrag aufsetzen. Dies ist zwar erstmal kein Muss, sollte jedoch abgeschlossen werden, damit man kein Risiko eingeht. Wenn man nicht genau weiß, wie so ein Mietvertrag auszusehen hat, kann man sich bei der Erstellung des Vertrags Hilfe von einem Anwalt oder einem Notar geben lassen.
Der dritte Tipp
In dem Mietvertrag sollte man eine Miete und eine Kaution bestimmen. Eine Kaution ist ein im Vorhinein bezahlter Geldbetrag, der am Ende der Untervermietung zurückgezahlt wird, wenn die Wohnung in einem guten Zustand und ohne grobe entstandene Mängel zurückgegeben wird. Wenn dies nicht der Fall ist, kann man dieses Geld dann wieder in die Mängel stecken und diese beheben. Alle Zusatzeinnahmen durch die Untermiete müssen versteuert sein. Zudem sollte die Miete pünktlich bezahlt werden.
An dieser Stelle muss man auch auf mögliche Nachteile und Probleme bei einer Untervermietung eingehen. Der Untervermieter kann nämlich genauso aus der Wohnung rausgeschmissen werden wie der Untermieter. Er haftet für seinen Untermieter.
Das bedeutet: Wenn der Untermieter jeden Tag Party macht und die Wohnung dauerhaft aussieht wie eine verlassene, nicht aufgeräumte Kneipe, wird nicht nur der Untermieter rausgeschmissen, sondern der Untervermieter direkt mit, da er die Verantwortung für das gute Verhalten des Untermieters trägt.
Dann ist es wichtig zu beachten, ob der Vertrag befristet oder unbefristet läuft. Befristet bedeutet in diesem Fall, dass der Vertrag nur bis zu einem bestimmten Datum geht und danach die alte Wohnsituation wieder hergestellt wird.
Ist die Situation also so, dass der Vertrag befristet läuft kann der Untervermieter den Untermieter nach Ablauf des Vertrages ohne Angabe von Gründen wieder aus der Wohnung bitten. Das Kündigungsrecht hat sonst nicht nur der Untervermieter, sondern auch der Untermieter. Auch er kann nach einer Angabe von Gründen aus dem Vertrag aussteigen. Sollte der Vertrag unbefristet sein, dann brauch der Untervermieter ebenfalls einige Gründe, um den Mietvertrag mit dem Untermieter zu kündigen.
Wenn man also vielleicht für länger verreisen möchte und dafür seine Wohnung untervermieten möchte, sind das die Dinge, die man beachten sollte. Und wenn man die Self Storage-Dienste der LAGERBOX in Anspruch nehmen möchte, kann man einfach mal bei der in der Nähe liegenden LAGERBOX-Self Storage-Filiale vorbeischauen oder die Box einfach online buchen.
